Что делать, если эксперт занижает стоимость?

При ипотечном кредитовании оценка играет важнейшую роль, поскольку именно от нее зависит расчет суммы предоставляемого кредита, и многие заемщики не знают, что им делать, если эксперт по оценке занижает стоимость жилья. Ведь в этом случае они не могут получить нужную сумму, и в дальнейшем могут возникнуть проблемы, при реализации залогового имущества.

Способы оценки

Оценка недвижимого объекта выполняется по двум схемам:

Расчет средней рыночной стоимости

• Сравнивание аналогичных объектов и расчет средней рыночной стоимости
• Визуальный осмотр объекта, анализ всех его характеристик, имеющейся документации

Чтобы провести оценку, специалистам нужно представить план БТИ, экспликацию. Также нужно организовать визуальный осмотр объекта и проследить, чтобы оценщик внимательно проанализировал все положительные стороны объекта:

• Наличие дизайнерского ремонта
• Новые трубы, сантехника
• Пластиковые окна
• Современная планировка
• Хорошее напольное покрытие и др

Оценка недвижимости

Подготовленное оценщиком заключение нужно внимательно изучить, сравнить сценами на аналогичные объекты и убедиться, что оценочная стоимость находится на приемлемом уровне.

Если она однозначно занижена, стоит обратиться к независимым оценщикам компании «Центр Обмена Жилья». Мы располагаем солидным опытом в проведении экспертизы недвижимых объектов жилого назначения, поэтому можем быстро подготовить заключение и отразить в нем действительную стоимость вашей квартиры. Цена услуги доступна для всех, и если вы не знаете что делать, если эксперт по оценке занижает стоимость жилья, обращайтесь.

Повторная оценка

Повторная оценка не редкость, даже с учетом того, что оценщики жилой недвижимости ошибаются достаточно редко. Многие считают, что жилье стоит дороже, чем его оценили, поэтому услуги независимых агентств пользуются устойчивым спросом.

Если на кону стоит получение ипотечных средств для покупки желанной квартиры, повторная экспертиза обязательна, ведь она поможет получить нужную сумму на покупку. Банки в большинстве случаев сходятся на том, что результаты вторичного анализа более точно отражают действительную картину, а значит не стоит соглашаться с мнением эксперта, если оно вам кажется не точным.