Покупка апартаментов: за и против
Апартаменты — достаточно новый формат недвижимости в Москве. Они представляют из себя: помещение 2 и более комнат, предназначенное для транзитного проживания, имеющее кухонное оборудование и все условия для предоставления сервисного обслуживания.
Преимущества покупки апартаментов:
Несмотря на все минусы, апартаменты пользуются большим спросом у покупателей по ряду причин:
1Невысокая стоимость (в то время, как купить приличную однокомнатную квартиру в Москве стоит около 7-8 миллионов рублей, купить приличные апартаменты можно за 5-6 миллиона)
2Сложившийся стереотип о «высоком уровне жизни»
3Позволяют проживать рядом с местом работы (апартаменты, в отличие от квартир, зачастую располагаются в бизнес-районах)
4Воплощение любых задумок, касающихся интерьера места жительства
5Упрощенный порядок согласования перепланировок
6Сервисные службы (в некоторых апартаментах предусмотрены сервисные службы, обеспечивающие такой же уровень, как в приличном отеле)
Классы рынка апартаментов
Налог на недвижимость
Мифы о московской прописке
Рынок апартаментов
Рынок апартаментов, также как и рынок обычной недвижимости (квартир) делится на классы: элитный, эконом, комфорт. Такие жилые помещения встречаются как в «сталинских домах» , малогабаритках в новых жилых комплексах, так и в помещениях бывших промышленных предприятий, например, фабрик. Стоит сказать, что в связи с действующим законодательством РФ, апартаменты не могут считаться помещениями пригодными к постоянному проживанию, соответственно желающие приобрести апартаменты могут столкнуться со следующими проблемами:
- В апартаментах невозможно прописаться (возможны исключения, но только в случае если помещение имеет статус гостиницы или отеля)
- Могут быть не соблюдены некоторые санитарные нормы;
- Налог на апартаменты превышает в 5 раз суммы взыскания за обычную недвижимость;
- При строительстве апартаментов, застройщики никогда не берутся за взведение инфраструктуры, а значит, что могут возникнуть проблемы с устройством детей в школы или детские сады, а также с различными неудобствами, связанными с транспортом и проведением досуга.
Кто покупает апартаменты?
В покупке апартаментов обычно заинтересованы следующие группы граждан:
Бизнесмены, стремящиеся жить поближе к месту работы, а также те, кто редко бывает в основном месте проживания.
Люди, стремящиеся к «высокому уровню жизни», зачастую представители «золотой молодежи».
Топ-менеджеры, предпочитающие жить недалеко от работы, со всей сопутствующей бизнес-среде инфраструктурой.
Состоятельные граждане, которые стремятся подчеркнуть собственный статус.
Расположение в бизнес-районах
Свободная перепланировка
Апартаменты в разных округах Москвы
Получите бесплатную консультацию по особенностям покупки апартаментов
Центр обмена жилья
2014-08-05 12:45:03
