Личный раздел





Признание дома аварийным

Дом является аварийным и подлежит расселению когда: большая половина несущих конструкций, стен, фундамента, жилых помещений представляют опасность для жизни человека.

Проблему расселения аварийного жилья сейчас довольно успешно решает государство, но даже так нельзя обойтись без помощи юристов, специализирующихся на сопровождении сделок с недвижимостью. Специалисты нашего агентства имеют огромный опыт работы и необходимую квалификацию для решения всех вопросов, касающихся расселения и признания дома аварийным.


Аварийный дом, подлежащий к расселению

Аварийный дом, подлежащий к расселению

Проверка дома межведомственной комиссией

Проверка дома межведомственной комиссией

Профессиональные решения всех вопросов, касающихся расселения

Профессиональные решения всех вопросов, касающихся расселения


Что такое аварийное жилье

Аварийное жилье — помещение, имеющее деформацию стен, потолков, фундамента, не соответствующее требованиям безопасности и санитарным нормам. Также непригодными для проживания являются дома, расположенные в опасных зонах, подверженных сходу лавин, паводкам, сходу оползней.

Признание дома аварийным

    Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия на основе проведенной ими проверки. Дом признается аварийным когда:

  • Проверкой выявлено состояние ухудшение состояния дома в связи с длительной эксплуатацией , которое привело в износу и деформации и разрушению несущие конструкции, стены, потолки, фундаменты;
  • Из-за изменений климата, окружающей среды или внутридомового состояния выявлено нарушение санитарно-эпидемиологических норм и невозможность их соблюдения;
  • После техногенной катастрофы или природного катаклизма здание получило повреждения, из-за которых проживание в нем является недопустимым.
  • В вышеописанных случаях все жильцы этих домов должны быть переселены из опасной зоны в течение 2 суток.

Сложности

Для того чтобы определить стоит ли признавать здание аварийным, комиссия должна посчитать процент износа. Но так как определённой формулы для его расчета в принципе не может существовать, износ просчитывается «на взгляд» и зачастую чиновники принимают то решение, которое будет им выгодно.

Этапы признания дома аварийным

  1. Формирование межведомственной комиссии, на основе заявлений жильцов
  2. Решение комиссии о принятии заявления и иных материалов от жильцов;
  3. Обследование здания;
  4. Вынесение решение, оно может установить:
    • Соответствие здания нормам, предъявляемым к жилым помещениям;
    • Несоответствию знания нормам и необходимости проведения капитального ремонта;
    • Признание дома подлежащим сносу.

Решение о дополнительном обследовании выносится, если предоставленной информации недостаточно для вынесения объективного решения.


Сбор заявлений с жильцов ветхого жилья

Сбор заявлений с жильцов ветхого жилья

Расселение из аварийного жилья в новое

Расселение из аварийного жилья в новое

Признание дома подлежащим сносу

Признание дома подлежащим сносу


Получите бесплатную консультацию по основаниям для признания дома аварийным

Центр обмена жилья
2014-09-02 10:30:01

Яндекс.Метрика

«Смотрите также: