Рынок недвижимости Москвы

Количество жителей столицы быстрыми шагами приближается к 13 миллионам человек к этому количеству можно прибавить количество мигрантов из стран ближнего зарубежья и студентов, которые каждый год съезжаются в белокаменную. Все это обуславливает высокий спрос на недвижимость и повышенное внимание со стороны инвесторов. Специалисты нашей компании готовы рассказать Вам все о современном состоянии рынка недвижимости Москвы. Мы поможем купить, продать, обменять и снять квартиру или комнату, соответствующую Вашим требованиям и финансовым возможностям.

Вторичный рынок недвижимости

Первичный рынок недвижимости столицы

Процентное соотношение квартир вторичного и первичного рынка

Вторичный рынок

Вторичный рынок Москвы — наиболее доступен для коренных москвичей и провинциалов. Это обуславливает большой выбор объектов недвижимости и широкий спектр стоимости квадратного метра. Можно найти квартиру на любой вкус, в любом районе. Так, например, можно купить квартиру в «хрущевке» за 4 миллиона рублей или малогабаритку. А можно купить квартиру в одном из домов 70-90-х годов постройки или «сталинке» за 8-12 миллионов. Также можно купить квартиру в новых домах или даже в недавно построенных элитных комплексах за 15-20 миллионов рублей.

Первичный рынок недвижимости столицы

Основная тенденция первичного рынка столицы — восстановление темпов строительства. По плану строительства строительство новых жилых комплексов должно переместиться на территории Новой Москвы, также там планируется развивать транспортную инфраструктуру: проведение метро, строительство новых дорого, введение новых маршрутов общественного городского транспорта.

Самая дорогая недвижимость в Москве

Самые дорогие квартиры в Москве находятся в районах:

• Арбата;
• Тверской улицы;
• Улицы Остоженка;
• Метро Китай-город.

Стоимость одного квадратного метра в этих районах может достигать 350 тысяч рублей. Однако нужно знать, что не только расположение дома в центре Москвы влияет на стоимость квартиры. Также стоимость складывается из состояния дома, его возраста и, иногда, истории. Так, например, стоимость одного квадратного метра в Басманном районе (ЦАО) достигает 300 тысяч рублей и занимает 24 место в рейтинге самых дорогих районов Москвы. Такое явление можно объяснить тем, что Басманный — один из наиболее загрязненных районов, он располагается в непосредственной близости от железной дороги и в основном в нем расположены старые дома советской постройки («хрущевки», «сталинки», «панельные»). А стоимость квадратного метра в районе метро: Ленинский проспект, Шаболовская (Донской район), Беговая (Беговой район) значительно превышает цены в районе метро Таганская.

Районы самых дорогих квартир

Доступное жилье в ЮАО

Помощь в покупке, обмене, продаже квартир в Москве

Самые дешевые районы

Согласно актуальному состоянию рынка недвижимости самыми дешевыми районами Москвы являются:

• Печатники;
• Зеленоград;
• Бирюлево (Восточное и Западное);
• Выхино-Жулебино;
• Капотня;
• Некрасовка.

Стоимость одного квадратного метра в этих районах обычно не превышает 180 тысяч рублей и является самой низкой в пределах МКАД. Сейчас ведется активное строительство и облагораживание территорий для того, чтобы сделать эти районы более привлекательными для покупателей недвижимости. Ведется строительство новых дорог, станций метро, жилищных комплексов. Однако, зачастую из-за ужасного состояния экологии стоимость на жилье и рейтинг района просто невозможно повысить, так, например, Капотня, в районе которой располагается нефтеперерабатывающий завод, вряд ли когда-то станет привлекательным местом для инвесторов и покупателей.

Рейтинг районов

Недавно специалистами был составлен рейтинг районов Москвы. Он основан на престижности жилья, состоянии экологии и востребованности, так первыми в этом рейтинге уверенно значатся: Арбат, Тверской район, Хамовники, Замоскворечье.В середине списка расположились районы: Зюзино, Лефортово; Строгино. А замыкают список Солнцево, Бирюлево, Внуково и Зеленоград.