Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью
Сделки с недвижимостью – это действия, устанавливающие гражданские права и обязанности. Могут быть как односторонние, так и многосторонние. Многосторонние – это договора, а односторонние – это доверенности, завещания.
Сделки с недвижимостью попадают под многосторонние. Заключая договор необходимо получить согласие всех участников сделки. Такая сделка совершается обязательно в письменном виде и подписывается обеими сторонами.
Все положения должны быть четко сформулированы и прописаны. В договор вносятся все пожелания обоих сторон.
Вас так же могут заинтересовать разделы: Купить квартиру в Москве, Срочный выкуп квартир, Обмен квартиры в Москве.

При совершении любой сделки с недвижимостью нужно помнить:



- необходимо соблюдать форму сделки, простой письменной или нотариально зарегистрированной. Если это не соблюдается. То сделка считается недействительной
- сделка должна совершатся дееспособным собственником жилья (или по действительной доверенности), при свободном волеизъявлении.
- заключаться должны только действительные сделки. Если сделка мнимая, это делает ее недействительной в случае подачи заявления в суд любой из сторон.

Такие правила должны соблюдаться, так как практика показывает, что многие экономящие на уплате налогов, вместо оформления купли-продажи, оформляют доверенности с правом распоряжаться этим жильем, но это приводит к мошенническим обманам в большинстве случаев.
В случае ущемления прав какой-либо стороны в нравственном или правовом вопросе, виновник этого обязан возвратить приобретенное имущество, а все полученное в замен этого уходит в доход государства.

На первом месте среди сделок с недвижимостью являются сделки купли-продажи дома, квартиры, земельного участка, зданий, сооружений. Главным аспектом в заключении сделки является цена. Цена жилья на рынке недвижимости – это сугубо индивидуальное в отношении партнеров, и составляется в процессе переговоров.
Право владения жильем покупателя наступает в тот момент, когда зарегистрирован в государственных инстанциях договор. До этого момента может произойти все что угодно, вплоть до обмана. За это никто не несет ни какой ответственности, в случае не обращения в проверенные агентства, или в случае, когда вы самостоятельно решили приобрести или продать жилье.

В завершении сделки главным моментом должно быть подписание акта приема - передачи недвижимости. Этим вы удостоверяете исполнение обязательств по договору. Если одна из сторон не желает его подписывать, нужно обращаться в суд и виновная сторона обязана будет возмещать убытки.
Оставьте заявку на Обмен, Продажу или Покупку

Или позвоните по телефону (495)724-98-67 и наши специалисты дадут Вам бесплатную консультацию