Необходимые пункты в договоре купли-продажи

Кто проинформирован, тот вооружен – человеку, желающему приобрести недвижимую собственность неплохо на первых же этапах знать все необходимые пункты в документе о купле-продаже имущества. Временами, на этом этапе, заметив некие оплошности в грамотности составленного договора, можно огородить себя от мошенничества со стороны риэлторов.
Таковы следующие пункты:
• Место заключения договора. К примеру, Москва;
• Дата заключения договора. Этот пункт заполняется прописью или печатными буквами;
• Наименование сторон. Пункт включает ФИО лиц, адреса места жительства, а также реквизиты тех документов, которые удостоверяют личность. Все моменты должны быть заполнены правильно;
• Предмет сделки, а также четкие сведения о недвижимом имуществе;
• Все основные сведения о документации, благодаря которой продавец имеет полное право владеть объектом недвижимости;
• Цена на имущество в рублях.
Также если вдруг, в квартире проживают люди, сохраняющие право на пользование недвижимостью и после приобретения ее покупателем, должен быть полный список всех участников, причем необходимо указать и их права на пользование имуществом.




Существует ряд требований по заключению операции купли – продажи.
• Как уже ранее говорилось, при подписании договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо полностью и разборчиво написать ФИО, поставить подпись как в паспорте;
• Если вдруг договор имеет приписки, зачеркнутые словосочетания либо исправления, необходимо обговорить данные детали, и заверить подписями всех участников сделки, а лучше переписать или перепечатать договор купли-продажи;
• Подлинные экземпляры должны равняться количеству всех участников оформления операции, а также еще один вид экземпляра, который будет принадлежать впоследствии комитету по регистрации всех прав на недвижимое имущество;
• Когда договор не может уместиться в пределах одного листа, все листы необходимо сшить друг с другом, при этом указывается общее количество листов, после чего заверить подписями участников сделки на последней странице.
• В тех случаях, если сделка заверяется одним из супругов, необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другой стороны к совершению сделки.
• Заявление к регистрации сделки каждая сторона подавать отдельно; отдельно должно подаваться от каждой из сторон договора.
Сегодня можно позволить ускорить процедуру регистрации. В связи с изменениями Приложения четыре к постановлению правительства Москвы от 13 июня 2000 года № 447, регулирующим плату за регистрацию, цены стали намного ниже, чем раньше.
Зная весь процесс купли-продажи имущества, процесс заключения договоров и поправки в законодательстве, покупатель имеет все шансы совершить не только успешную, но и прибыльную сделку, сотрудничая с профессиональными организациями.

Если Вы затрудняетесь в составлении договора купли-продажи недвижимого имущества, позвоните к нам по телефону +7(495)724-98-67, и наши специалисты помогут Вам в решении Вашего вопроса.

Читайте также: Сколько стоит обмен квартиры в Москве