За последний год стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась примерно на 12,6%, как в рублях, так и в долларах.
По данным компании «Пересвет-Инвест», к началу декабря стоимость квадратного метра достигла 242,6 тысячи рублей или 7,8 тысячи долларов, что на 0,8% больше, чем в октябре.
По совам экспертов, за последний месяц квартиры в панельных домах подорожали на 0,4%. При этом цены упали на квартиры, расположенные в кирпичных и монолитных домах на 0,1% и 0,4% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра жилья в монолитных домах составила 324,8 тысячи рублей, в кирпичных – 260,5 тысячи, в панельных – 173,1 тысячи рублей.
Максимальное падение цен на квартиры было отмечено специалистами компании СЗАО и ЗАО - на 2,5%, цены в ЮЗАО снизились на 1,8%. Небольшой рост на уровне 0,2% зафиксирован в ВАО, ЮВАО, ЗелАО и ЮАО.
В структуре предложения лидируют трех- и двухкомнатные квартиры – 30,7% и 30% соответственно. Доля многокомнатных составляет 20%, однокомнатных – 19,4%. В зависимости от типа дома преобладает предложение в панельных домах – 44,5%, доля квартир на продажу в монолитных домах составила 28,4%, в кирпичных – 27,1%.
Эксперты предполагают, что на фоне дефицита предложения в новостройках уровень спроса на вторичном рынке сохранится в 2013 году, при этом спрос будет сосредоточен на вариантах эконом- и комфорт-класса. Рост цен также останется в нынешних темпах - 12-13% в год. |
