Полезные адреса
и телефоны




Личный раздел





Дополнительные расходы при обмене квартиры: Центр обмена жилья

Дополнительные расходы при обмене квартиры

Обмен жилой недвижимости — альтернативная сделка, позволяющая получить новую недвижимость без реализации старой и покупки новой. Однако даже если операция не предполагает финансовые вложения, у сторон могут возникнуть дополнительные расходы при обмене квартир, нужные, чтобы провести сделку быстро и без убытков.


Налоговые расходы при мене квартиры

Налоговые расходы при мене квартиры

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

Проведение оценки независимым экспертом

Проведение оценки независимым экспертом


Какие расходы могут возникнуть?

К дополнительным расходам при обмене квартир можно отнести:

К дополнительным расходам при обмене квартир можно отнести:

  • Получение необходимых справок, документов в государственных инстанциях — оформление документации осуществляется после оплаты госпошлины
  • Проведение оценки с приглашением независимого эксперта — услуги профессионалов не бесплатны, поэтому нужно будет заплатить, чтобы узнать, сколько стоит жилье, чтобы совершить равноценный обмен
  • Работа БТИ — как правило, экспертов приглашают для подготовки технического плана, если он отсутствует
  • Приватизация — обменивается равнозначное жилье, и если один из объектов в собственности, а другой нет, его можно приватизировать, что потребует дополнительных затрат
  • Согласование перепланировки — если она имеется, но проведена без согласования, чтобы избежать проблем, нужно легализовать все внесенные изменения
  • Погашение коммунальных платежей

Также в некоторых ситуациях может потребоваться ремонт жилой площади, что может привести к значительным тратам.

Налоговые расходы

Меной признаются сделки, в ходе которых стороны обмениваются равнозначным по стоимости имуществом. Налоговым законодательством обмен жилья считается куплей-продажей, а стороны продавцом и покупателем. Следовательно, у них возникают обязательства по исчислению, уплате соответствующих налогов, полученных с продажи недвижимости. Это относится к объектам, продавцы которых владели ими на правах собственности менее трех лет. Следовательно, даже если в ходе обмена стоимость объектов идентична, у сторон по сделке возникает необходимость в исчислении налога, если права собственности длились меньше трехгодового срока. Однако продавцы могут воспользоваться налоговыми льготами, освобождающими от налогообложения сумму в 1млн. рублей.

Если вы стремитесь свести к минимуму дополнительные расходы, обращайтесь. Специалисты нашего «Центра Обмена Жилья» сделают все, чтобы сократить ваши затраты, и сделать обмен простым и безопасным. Стоимость услуг доступна для всех, поэтому работая с нами, вы гарантированно страхуете себя от лишних расходов.

Получите бесплатную консультацию по дополнительным расходам при обмене квартиры

Центр обмена жилья
2014-06-27 13:37:07

«Смотрите также:

Сервис обратного звонка RedConnect