Полезные адреса
и телефоны




Личный раздел





Заоблачные цены на недвижимость: Центр обмена жилья

Заоблачные цены на недвижимость

Как правило, при установке стоимости на любой тип недвижимости люди ориентируется на схожие объявления в газетах или же в интернете.

Люди сравнивают свою жилплощадь с выставленной на продажу по таким параметрам как: благоустроенность района, близость метро, возраст и состояние дома и ставят похожую цену. Однако в таком случае можно достаточно долго ждать покупателей. Может оказаться, что ситуация на рынке давно изменилась и цена вовсе не соответствует реалиям. Иногда в процессе «ожидания» стоимость квартиры может упасть на 20 процентов. Потому что, как отмечают специалисты, чем дольше квартира «висит» на продаже, тем значительнее уменьшается ее стоимость.

Наше агентство предлагает Вам ознакомиться с основными критериями, из которых складывается стоимость квартиры.


Расположение квартиры рядом с метро

Расположение квартиры рядом с метро

Тип и качество постройки дома

Тип и качество постройки дома

Описание изображения

Инфраструктура района


Критерии оценки стоимости квартиры

  1. Городской округ. В Москве стоимость практически одинаковых квартир в разных районах сильно разнятся. Так, например: стоимость квартир в таких районах как ЦАО, ЮЗАО, СЗАО и ЗАО значительно выше аналогичных в, например, ЮВАО или СВАО. Квартира недалеко от метро Калужская может стоить в несколько раз больше квартиры в Текстильщиках.
  2. Близость к метро. Для москвичей именно этот фактор зачастую является решающим при выборе квартиры. Также это значительно увеличивает стоимость на недвижимость. Цена на квартиру в доме недалеко от метро в спокойном дворе выше примерно на 15%. Также стоимость значительно увеличивается в районах, где ведется строительство новых станций.
  3. Тип и качество постройки дома. Наиболее дорогими и элитными считаются квартиры в «сталинках» и в домах новой монолитно-кирпичной постройки. Дешевле всего квадратный метр стоит в «хрущевках» из-за неудобной планировки, небольшого метража и невысокого качества материалов, используемых при постройке дома. Как отмечают специалисты, цена на «сталинские» дома, особенно в ЦАО, сильно завышены. На показатели 30 июня 2014 года цена за один квадратный метр в таких домах равна 18-20 тысячам долларов (около 650 тысяч рублей). Это объясняет спад спроса на подобные квартиры.
  4. Состояние подъезда. Неухоженный, грязный подъезд может снизить стоимость жилплощади на 10%.
  5. Этаж, вид из окна. На первых этажах домов стоимость квартиры ниже примерно на 20%. Также стоит понимать, что в случае, если окна выходят на парк, реку или какие-либо подобные объекты стоимость квартиры может возрасти на 10%, а если окна выходят на оживленную дорогу, железнодорожную станцию недвижимость потеряет в цене около 10% от стоимости.
  6. Планировка. На стоимость влияют такие критерии как: смежность комнат, санузла, площадь кухни, высота потолков.

Почему стоит обратиться в нашу компанию?

Если Вы хотите купить или продать квартиру Вам непременно понадобятся услуги агентства. Только квалифицированные специалисты смогут подобрать нужный вариант по выгодной цене или назначить верную стоимость квартиры

Наши преимущества:

1Компетентный персонал. Все наши специалисты обладают огромным опытом работы, а также всеми необходимыми современными знаниями.

2Мы можем предложить Вам объективную оценку стоимости квартиры, соответствующую всем современным реалиям.

3Мы имеем огромную базу данных, с помощью которой, сможем быстро подобрать вариант, отвечающий всем Вашим требованиям и пожеланиям по самой выгодной цене.


Объективная оценка стоимости квартиры

Объективная оценка стоимости квартиры

Факторы, влияющие на стоимость квартир

Факторы, влияющие на стоимость квартир

Подбор квартир по выгодной цене

Подбор квартир по выгодной цене


Получите бесплатную консультацию по ценам на недвижимость

Центр обмена жилья
2014-08-04 14:34:56

«Смотрите также:

Сервис обратного звонка RedConnect