Мошенничество на рынке недвижимости

Мошенничество на рынке недвижимости растет из года в год. Мошенники продумывают сложные схемы обмана и зарабатывают на них огромные деньги.

1. Совершение сделок от имени покойного
Мошенники собирают информацию о престарелых людях, тяжелобольных, которые обречены на скорую смерть. После этого они проникают в жилье, крадут документы на недвижимость и выставляют ее на продажу.

2. Совершение сделок по поддельным документам
Воспользовавшись моментом, когда владелец недвижимости на долгое время покинул пределы своего дома, мошенники подделывают доверенность на квартиру, дом или земельный участок. Далее они оформляют право собственности на себя и занимаются продажей.

3.Совершение сделок без необходимых документов
Мошенники создают фиктивные агентства и строительные компании и занимаются продажей несуществующих квартир, домов, оформляя сделки без полного пакета необходимых документов.
Из-за отсутствия механизма контроля над сделками и операциями над недвижимостью и резкого расширения рынка недвижимости данный вид мошенничества встречается чаще других. Популярная махинация – продажа земельных участков по фальшивым документам с обещанием последующего строительства на их территории домов.

4. Аферы с арендой
Подписывая договор аренды, стоит убедиться в том, что жилье сдается именно собственником, а не его друзьями или родственниками. Иначе можно столкнуться с такой схемой обмана как субаренда, когда мошенник арендовал какое-то жилье, после чего это жилье сдает в аренду третьему лицу по более высокой цене.

5. Насильственное лишение прав
Злоумышленники выбирают в качестве своих жертв немощных людей, наркозависимых и алкоголиков и отбирают у них жилье. После переоформления документов собственности мошенники продают недвижимость.

6. Одновременная продажа нескольким лицам
Преступник, после того как на его объявление о продаже недвижимости откликнулся первый потенциальный клиент, договаривается с ним подписать договор в течение 30 дней, объясняя такие сроки сложностью процесса оформления документов. А сам в это время проводит такую же махинацию с другими покупателями. Собрав со всех аванс, мошенник исчезает.

7.Мошенническая схема с подменой
Демонстрируя покупателю элитное, современное жилье и оформляя его продажу, мошенник на самом деле продает убогое ветхое жилье. Это получается за счет адресов – двойников.


8. Продажа аварийного жилья
За короткое время, используя самые дешевые строительные материалы мошенники возводят дом и продают его с прилегающими участками земли. Спустя несколько месяцев такие дома становятся не пригодными для жизни.

Вас так же могут заинтересовать разделы: Купить квартиру в Москве, Срочный выкуп квартир, Обмен квартиры в Москве.