О некоторых правилах перепланировки квартиры

О некоторых правилах перепланировки квартиры должен знать каждый!

К счастью, за последние несколько лет люди начали понимать все значение и важность документального разрешения на перепланировку и переустройство квартиры, практически перестав делать это только по собственному «хотению». Хотя некоторые люди до сих пор не понимают, почему они должны получать согласие на изменение объемов своей недвижимости у высших инстанций. Что ж, на этот вопрос есть достаточно легкий ответ.
Представьте себе, что по замыслу архитектора в вашем доме каждая стена является несущей, иначе говоря, при создании вашего дома и установке общего массива по проекту каждая стена держит на себе весь потолок и связана со стеной на нижнем верхнем этаже. Такие проекты создавали например в панельных домах, особенно в моделях выше девятого этажа, чтобы дом не усаживался слишком быстро, а конструкция была не шаткой, держась крепко благодаря перегородкам внутри конструкции, поддерживающих дом. А теперь давайте представим, что ваш дом – это карточный домик. Если вы уберете одну из карт в середине домика, то может не произойти ничего. Или же произойти полное разрушение всего здания. И только из-за одной снесенной стены, одной малозначительной карты. Таким образом, вы сами видите на примере как важно согласовать и получить разрешение на снесение любой стены. В последнее время во многих домах старого образца советуется получать разрешения даже на снос не несущих стен, так как конструкции достаточно старые (это касается даже некоторых, построенных всего десять лет назад) и обрушение таких зданий возможно от любого неверно сделанного жеста, вроде долбления стен или даже пола. Вибрация просто пойдет по всему дому и могут начать получаться трещины, что отразится на общем состоянии строения. Если квартира еще и не принадлежит вам полностью, то государство может потребовать вернуть квартиру обратно, восстановив ее прежний вид за ваш счет, что тоже весьма неудобно, ведь частенько это действительно большие деньги.
Если вы не согласуете изменения в перепланировке квартиры, то можете столкнуться с тем ,что не сможете завещать ее, продавать или дарить по дарственному договору, так как новые параметры квартиры не будут соответствовать указанным в вашем техническом паспорте. Все изменения при ремонте , перепланировке квартиры обязательно нужно отобразить в техническом паспорте квартиры. Для этого нужно обратиться с заявлением в БТИ. Так же вы не сможете приватизировать свое жилье и сдавать на официальной основе. Иными словами, просто накличете на себя беду тем, что во время не внесете новые показатели в ваш технический паспорт и подтверждение о том, что данная недвижимость с такими параметрами действительно принадлежит вам. А также можете ждать судебных исков от соседей, если те узнают о том, что вы сносили какие-то стены без их на то согласия. Лучше подумайте о своем будущем заранее и не делайте глупости!


Давайте же попробуем разобрать, по каким принципам и последовательности стоит оформлять все бумаги. Первая стадия оформления – это создать сам проект перепланировки или переустройства вашей квартиры исходя из оригинального и официального чертежа, который вы можете получить в государственных службах, предоставив им объяснительную, по какой причине вы хотите получить этот документ. Второй стадией будет обращение в городские инстанции с уже существующим проектом, что может затянуться на какое-то время, но процесс того стоит, поверьте.
Далее, после всех разбирательств с бумагами, вы наконец-то можете приступать к строительным и монтажным работам. Но, ни в коем случае не отклоняйтесь от проекта! Иначе вам понадобится новое подтверждение и разрешение на перепланировку жилья!

Оставьте заявку на Обмен, Продажу или Покупку

Или позвоните по телефону (495)724-98-67 и наши специалисты дадут Вам бесплатную консультацию

Вас так же могут заинтересовать: цены на квартиры в Москве, Обмен квартиры на частный дом, как продать квартиру в Москве.