Как правильно оформить завещание?

В нашей стране по конституции мы имеем не только свободу слова и мысли, но и право свободно распоряжаться своим имуществом, совершать различные процедуры и сделки с ним, все что угодно, только главное, чтобы это не выходило за рамки закона. В права наследования человек вступает сразу после того как завещатель подписывает завещание у нотариуса.
Данный вид оформление сделки можно назвать особенной, так как наследник вступает в права свои только лишь после смерти человека, который оставляет свое завещание. Данный вид сделки можно назвать односторонней и в свою очередь имеет достаточное количество индивидуальных качеств.

Помощь в составлении завещания

Но не стоит забывать о том, что не каждый человек может составить завещание, необходимо учитывать такие моменты:
- завещатель на момент составления завещания должен быть дееспособным человеком. Если сделка оформлена гражданином, который не достиг совершеннолетия или который душевно болен (любое психическое заболевание), не имеет права совершать такие сделки. А если завещание будет составлено, то оно как правило, будет считаться не действительным;
- нет такого, что вы можете составить завещание через своего доверенного человека. Распоряжаться своей недвижимостью (либо завещать) можно только через определенных людей законодательных органов;
- завещание на квартиру составляется только одним лицом, а не группой родственников, пусть даже и самыми ближайшими.
В завещание основным принципом является воля завещателя. При оформлении завещания завещатель может завещать свою квартиру любому человеку, необязательно родственнику, это может быть человек, который вовсе не является родственником. При этом в завещании должно быть четко указано, кому из родственников какая доля квартиры переходит (если таковых несколько). Бывают такие случаи, что завещатель оставляет свою квартиру совершенно постороннему человеку, при этом завещатель не обязан объяснять свой выбор.
У нас в стране, в отличие, например, от запада, довольно пассивны в оформлении завещания. Причинами могут быть различные предрассудки, необразованность граждан.
Можно рассмотреть такой случай, например, в семье пожилой обладатель квартиры считает, что у него счастливая и дружная семья, где царит покой и полная гармония. И после его смерти вопрос с квартирой спокойно решится сам собой. Но, как замечено на практике, вдруг от таких любящих людей не остается и следа, и начинаются все эти баталии насчет дележки квартиры. Если все же такое случилось, и завещание не оформлено, то квартира делится на всех прямых родственников одинаково, в зависимости от наследственной очереди, где:
- в первой очереди стоят супруг (а), дети и родители (так сказать самые кровные и ближайшие родственники);
- во второй очереди стоят родные братья (сестры), дедушки и бабушки;
- в список третей очереди включаются родные тети, дяди, двоюродные сестры, братья и т.д.
Если завещатель хочет оставить в наследство свою квартиру родственникам, которые относятся ко второй очереди наследования, то ему необходимо заранее позаботиться об этом и выразить свое желание в завещании, чтоб в дальнейшем родственники первой очереди не имели права на оспаривание данного завещания через суд. Стоит отметить, что такая категория лиц, как несовершеннолетние дети, нетрудоспособные пожилые родители, проживающие в течение одного года с завещателем, не зависимо от завещания, имеют обязательную долю на квартиру при разделе.
Составить завещание на квартиру можно у любого нотариуса, но если вы являетесь гражданином России, и в данный момент находитесь за границей, то можно составить завещание в российском консульстве, а по приезду в свою страну заверить его уже там.

Вас так же могут заинтересовать разделы: Юридическое сопровождение сделок, Ипотечный кредит, Покупка вторичного жилья.

Или позвоните по телефону (495)724-98-67 и наши специалисты дадут Вам бесплатную консультацию по вопросам недвижимости.
Вернуться на главную страницу.