Недорогое Московское жилье.

Многие слышали такое выражение: Москва не резиновая! Оно слышно по всей России более десяти лет, а то и двадцать. Но самый пик популярности у него приходит на сегодняшний день, особо, если смотреть на него со стороны строительства жилой недвижимости.
Какие же предложения существуют?
На сегодняшний день покупка двухкомнатной квартиры (рассматривая молодую семью с малышом) далеко не по карману всем желающим. И даже дело не в том, какие дела обстоят в семьях с финансами, а в том, какое количество жилья в столице, которое находится на стадии строительства.

Покупка квартиры в пределах "новой Москвы"

Как показывает статистика крупных агентств по недвижимости, на данный момент в рамках «старой Москвы» свободно доступные только где-то две тысячи бюджетные квартиры (это эконом и комфорт классов). Конечно, речь идет только о новостройках, так как размер предложений от вторичного рынка за время мало поддается изменениям.
Надо отметить, что приблизительно три четверти недорогих квартир находятся в ЮАО в пределах таких проектов как «Царицыно», а также «Загорье». Это значит, что на остаток столицы, приходит только близко пятисот бюджетных квартир.


Почему же темпы строительства очень низки?
Первая уже была названа - нехватка земли в чертах границы старого города.
Вторая – сложно получить разрешение в виде документов на постройку домов. И эта причина незамедлительно и неизбежно влетит в серьезную копеечку застройщику. И именно по этой причине расчета стоимости квадратного метра, теряет свою прибыльность проекта. Да, на сегодняшний день, за один кв. м бюджетного жилья следует заплатить по средней цене 126 тыс. руб.
Существует ли выход из положения?
Если говорить о застройщиках, то можно уверенно сказать, что они нашли уже выход из данной ситуации. На территории старой Москвы они строят дома «бизнес класса», вместо, комфорт - и эконом классов. Так они проще получают достаточно приемлемую прибыль. Это не только через категорию класса здания, так же значение имеет и район.
Допустим, новый ЖК Ломоносовский, который относится к бизнес классу, расположен в ЮЗАО, средняя цена кв. метра намного больше, чем 250 тыс. руб. Но, если бы этот дом был расположен в ЮАО, то цены были бы намного ниже.
У простых горожан только два выхода:
1. раза в два дольше собирать деньги, для покупки жилья бизнес класса;
2. купить жилье в пределах «новой Москвы», где нет земельного дефицита.
Но в данной ситуации обвинить кого-то невозможно, потому, что старый город уже расширить некуда. А значит, что нужно зарабатывать больше денег!

Оставьте заявку на Обмен, Продажу или Покупку

Или позвоните по телефону (495)724-98-67 и наши специалисты дадут Вам бесплатную консультацию

Возможно вас заинтересует: С чего начать размен квартиры