Расселение ветхого жилья

Расселение аварийного жилья – один из сложных и противоречивых жилищных вопросов, детали которого установлены требованиями действующего законодательства.
Расселение ветхого жилья

Каждое жилье имеет определенный застройщиком срок эксплуатации и рано или поздно приходит в непригодное для проживания состояние. Расселение аварийного жилья и домов под снос — актуальная проблема больших городов, постоянно испытывающих недостаток жилого помещения. В частности, постоянно расширяется список домов хрущевок на расселение, чей срок эксплуатации неизбежно сокращается. В реализации подобных вопросов существует масса тонкостей и нюансов, вытекающих из действующего законодательства, поэтому следует обращаться в нашу проверенную компанию, где работают только опытные специалисты своего дела.



Расселение аварийного жилья: правовые аспекты

При расселении аварийного жилья Жилищным Кодексом предусмотрено деление жильцов на собственников приватизированных квартир и пользователей по договору найма. Жильцам, проживающим по социальному договору найма, кодекс обещает обмен согласно принципу равнозначности по площади жилья.

То есть, жители из списка домов хрущевок на расселение и в других ситуациях имеют право быть переселенными в альтернативное жилье с площадью, не уступающей аналогичным параметрам в старой квартире. При этом помещение должно соответствовать требованиям:

благоустроенности;
географической близости к старому месту проживания;
количеству комнат как в старом жилье.

Аналогичные требования выставляются при расселении домов под снос в случае признания их аварийного состояния.

Несколько иные правила законодательство определяет для собственников аварийного жилья. Здесь вопрос о том, как расселяют аварийные дома, имеет совершенно иное решение — выселение производится после установления выкупа, равного рыночной стоимости квартиры. Величина выкупа формируется из стоимости квартиры, ущерба, понесенного собственником, а также расходов на переезд и прочие затраты. При этом владельцу квартиры предоставляется другое жилье или осуществляется наличный расчет – вырученными денежными средствами собственник распоряжается по собственному усмотрению.

Собственники при расселении аварийных домов, как говорит жилищное законодательство, имеют право на отказ от выселения в случае несогласия с установленной муниципалитетом рыночной стоимостью. Однако после повторного отказа спорный вопрос будет решаться в судебном порядке, результатом чего вполне вероятно будет принудительное выселение в предложенный вариант квартиры. При этом принимается в расчет лишь равнозначность площади без учета количества комнат и улучшения условий проживания по сравнению с предыдущими, поскольку данные требования являются требованиями другой жилищной программы.

Возможно вас заинтересует: Как поменять квартиру в Москве на Подмосковье