Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Одобрит ли Сбербанк комнату для покупки в ипотеку, если собственник не дает добровольно отказ от преимущественного права покупки, а будет нотариальное уведомление ? Спасибо.Ответ: Да, одобрит. При условии наличия нотариально заверенного уведомления о получении сособственником уведомительного письма о продаже комнаты.
Вопрос: Здравствуйте, мы приобрели квартиру по ипотеке. На данный момент выплачиваем кредит, имеет ли отец право оформить 1/2 долю на собственную дочь на стадии выплаты. Ипотека оформлена на папу. Elena, Московская область,
Ответ: Здравствуйте.Прочитайте внимательно кредитный договор. Банк никогда не разрешит заемщику переоформить никакую долю, даже маленькую на другого человека (близкого родственника).
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, минимальную стоимость покупки недвижимости в собственность в Московской области (комната или доля в доме при наличии не более 1 собственника) с единственной целью прописки 2х человек (я и муж - граждане РФ). Пригодность для проживания не требуется. Ирина
Ответ: Здравствуйте.Только для прописки можно купить долю стоимостью от 100000 рублей. Но также если хватает средств можно купить или выделенную долю,или комнату ( зависит от месторасположения) для проживания с целью в дальнейшем ее сдачи в аренду, стоимостью от 350000 рублей. Это будет приносить Вам небольшую прибыль.Вы можете позвонить нам по телефону +7(495)7249867, и мы Вам дадим бесплатную консультацию по покупке доли, комнаты.
Вопрос: Оформление доли в комнате Имеется комната в комуналке. Половина оформлена на мать, половина на постороннего человека. От мамы у меня есть генеральная доверенность. Как можно быстро оформить вторую часть на маму без ее присутствия? Александр, Москва.
Ответ: Здравствуйте. Если у Вас есть генеральная доверенность от мамы, и , насколько понимаю Вы хотите приобрести вторую половину у второго сособственника, то Вы от имени мамы можете выступить Покупателем по доверенности второй доли. Присутствие мамы не требуется. Все зависит о того, какие полномочия у Вас по генеральной доверенности.
Вопрос: Как правильно поступить? Мы с дочерью проживаем и прописаны в комнате в общж. по социальному найму. Дочь несов.(11 лет) имеет долю в квартире в другом городе. Собираюсь покупать однокомнатную квартиру. На кого лучше оформить право собственности на меня или на дочь? И можем ли мы лишиться права в связи с этим на получение жилья при сносе или расселении общежития в дальнейшем? С уважением. Андрей.
Ответ: Здравствуйте, Андрей. если Вы стоите на очереди, то при любом улучшении жилищных условий в течении последних 5 лет, Вы можете потерять право на безвозмездное улучшение, т.е. Вас могут снять с очереди. В этом случае, лучше оформите квартиру на кого то из близких, кому Вы доверяете, или , если нет таковых,оформляйте на несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос: Здравствуйте. Сколько может стоить дом с участком в 100км от Москвы?Продаем уже 2 года.Почему не можем продать?Алексей.Москва.
Ответ: Здравствуйте. 1.Для более полной оценки Вы можете позвонить по телефону +74957249867, и Вам оценят дом наши специалисты. 2.Скорее всего, у Вас завышена цена на Вашу недвижимость. 3. Неправильная реклама.
Вопрос: На что претендуем при сносе? Доброго всем дня! Подскажите, на что мы можем претендовать при сносе нашего дома? Живем в комнате, 20 метров. Комтата не приватизирована. Прописаны четыре человека: бывшие супруги и их разнополые взрослые дети. Какие законы и их поправки здесь работают? Спасибо! Сергей, Московская область,
Ответ: Здравствуйте. С этим вопросам Вам лучше обратиться в отдел муниципального жилья. Предварительно можно сказать, что по новому закону установлена норма жилплощади не менее 18м.Но действует она, если Вы, а также прописанные с Вами остальные жители Вашей квартиры, за последние 5 лет не ухудшали свои жилищные условия ( не продавали, не дарили и т.д. свои квадратные метры кому-либо).
Вопрос: Договор аванса Помогите пожалуйста разобраться. Покупаю участок, вношу аванс покупателю в размере 150 тыс по договору аванса. Какую сумму тогда указывать в договоре купли-продажи? Стоимость участка минус эти 150 тыс? Или полную, но как-то прописать, что эти 150 тыс покупатель уже получил?
Ответ: Здравствуйте.В договоре купли продажи участка прописывается полная стоимость участка. На 150000 рублей у Вас есть авансовое соглашение. Оно подтверждает выдачу этой суммы в качестве аванса. Позвоните по телефону (495)724-98-67 и наши специалисты дадут Вам бесплатную грамотную консультацию по составлению Договора купли продажи.
Вопрос: Можно ли обменять НЕприватизированную комнату на однокомн. квартиру? Елена, Москва.
Ответ: Здравствуйте.Можно обменять, но только на непрватизированную квартиру. На недвижимость в собственности уже невозможно. Позвоните к нам по телефону +7(495)724-98-67, и мы Вас бесплатно проконсультируем по Вашему вопросу.
Вопрос: Вопрос по продаже недвижимости. Хочу продать комнату в коммуналке. Соседи не отдают оригиналы отказов.что делать,как можно продать комнату в такой ситуации?
Ответ: Здравствуйте. Пошлите уведомление о продаже комнаты через нотариуса, и через месяц, если Ваши соседи не изъявляют желание выкупить Вашу комнату по цене, указанной в уведомлении, Вы можете продавать любому покупателю, имея на руках нотариальное уведомление об извещении соседей.Позвоните нам по телефону +7(495)7249867, и мы Вам дадим бесплатную консультацию по этому вопросу.
