Как правильно установить цену на квартиру?
Как правильно установить цену на квартиру? Вопрос, волнующий большинство собственников жилья, планирующих его продажу. Здесь не допускается чрезмерных отклонений, поскольку в одном случае продавец может сильно продешевить, а в другом отпугнуть покупателей.
Оценка жилья
Проанализировать аналогичные предложения
Изучить все тонкости формирования стоимости на жилье
Как формируется цена?
Оценить жилье, узнать его реальную стоимость на рынке — главная задача продавца, перед тем как выставлять квартиру на реализацию. Сделать это можно двумя способами:
Возможно вас заинтересует:
- Проанализировать аналогичные предложения в интернете — есть масса ресурсов с объявлениями по продаже квартир, нужно выбрать те их них, которые соответствуют по району,площади, состоянию, новизне дома, числу комнат и иным показателям, сравнить их стоимость. Если она находится на идентичном уровне, это и есть среднерыночная цена на подобные квартиры
- Пригласить независимого эксперта — он не только учтет все вышеперечисленные нюансы, но и такие не менее важные, как наличие несовершеннолетних, особенности перепланировки, дизайнерского ремонта, ипотечные договора
Экспертное заключение более точное, поэтому чтобы не прогадать, стоит довериться профессионалам.
Что повышает стоимость и что делает ее дешевле?
Есть моменты, наличие которых может увеличить жилье в цене, и позволит получить неплохую выгоду. Это:
1Возраст дома до пяти лет
2Автономное отопление
3Новые коммуникации
4Несколько лифтов, служба консьержей, видеонаблюдение, паркинг
5Благоустроенный двор
6Хорошая УК
7Эстетическая привлекательность дома, хорошие виды из квартиры
8Небольшое число квартир на этаже
9Улучшенная планировка
10Наличие лоджий, балконов, подсобных помещений
Также есть факторы, понижающие стоимость квадратного метра:
1Возраст дома свыше 15лет
2Старые трубы
3Деревянные перекрытия
4Заброшенный двор
5Подъезды в плохом состоянии
6Отсутствие лифта
7Сырость
8Плохие виды —на мусорные баки, проезжую часть, деревья, которые понижают видимость в квартире
9Смежные комнаты
10Неприятное соседство
Чтобы знать, как правильно установить цены на квартиры, нужно знать все тонкости формирования стоимости на жилье. Обратившись к нам, вы сможете получить услуги опытных специалистов, которые не один год действуют на рынке, и могут быстро оценить недвижимость и назвать ее реальную стоимость. Услуги нашего «Центра Обмена Жилья» доступны в цене, поэтому наши клиенты не несут значительных трат, а все заключенные нами сделки совершенно безопасны и максимально выгодны.
Получите бесплатную консультацию по установке цен на квартиру
Центр обмена жилья
2014-06-27 15:25:02
