Снос ветхих домов или правовая защита населения.

Правовые аспекты

Снос ветхого жилья

Денежная выплата соответствует рыночной стоимости квартиры

Правовые аспекты

• Собственникам возмещается равноценное возмещение или выкупная цена (по желанию владельца квартиры);
• Также с этого года при переселении действует норма не менее 18 квадратных метров на человека. Пример: если Вас проживает и зарегистрировано в однокомнатной квартире 3 человека, то государство при переселении должно предоставить Вам жилье, площадью не менее 54 квадратных метров.
• Размер денежной выплаты должен соответствовать рыночной стоимости освобождаемой квартиры;
• С согласия собственника жилья может быть заключен договор обмена, в связи с которым он должен быть переселен в равнозначное жилое помещение. (Равнозначным может считаться только то жилье, количество квадратных метров и комнат в котором не меньше прошлого места жительства);
• Если в доме, подлежащему сносу, проживали лица по социальному найму, государство обязано обеспечить их равноценным жильем в черте населенного пункта. В силу статьи 57 Жилищного Кодекса РФ этой группе граждан жилье предоставляется в порядке первой очереди.

Признание жилья непригодным для дальнейшего проживания

Для того чтобы признать дом аварийным органом исполнительной власти Российской Федерации создается специальная комиссия для независимой оценки состояния жилищного фонда РФ. Для решения вопросов о непригодности для использования жилья муниципального фонда создается комиссия местными органами власти.

На основании заявления (-ий) собственника(-ов) или иного гражданина, заключения органов государственного контроля, проводит независимую проверку соответствия жилья установленным требованиям и признает дом пригодным или непригодным для жизни.

В случае признания жилья непригодным комиссия должна сформировать решение о сносе или реконструкции дома по несоответствии места жительства нормам с подробным описанием каждого пункта. После чего это фиксируется в определенной форме и направляется в соответствующий орган гос. власти.

Правовая основа

• «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» принятое Правительством РФ прописывает в себе все нормы и требования к жилому помещению;
• Статья 86,89, статья 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации прописывают права граждан, проживающих по договору социального найма в подлежащих сносу помещениях;
• Статья 32 Жилищного Кодекса РФ предусматривает права собственников квартир в домах подлежащих сносу.

Схема расселения ветхого жилья

Признание жилья непригодным

План постройки жилья для очередников