Признание дома аварийным

Проблему расселения аварийного жилья сейчас довольно успешно решает государство, но даже так нельзя обойтись без помощи юристов, специализирующихся на сопровождении сделок с недвижимостью. Специалисты нашего агентства имеют огромный опыт работы и необходимую квалификацию для решения всех вопросов, касающихся расселения и признания дома аварийным.

Аварийный дом, подлежащий к расселению

Проверка дома межведомственной комиссией

Профессиональные решения всех вопросов, касающихся расселения

Что такое аварийное жилье

Аварийное жилье — помещение, имеющее деформацию стен, потолков, фундамента, не соответствующее требованиям безопасности и санитарным нормам. Также непригодными для проживания являются дома, расположенные в опасных зонах, подверженных сходу лавин, паводкам, сходу оползней.

Признание дома аварийным

Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия на основе проведенной ими проверки. Дом признается аварийным когда:

• Проверкой выявлено состояние ухудшение состояния дома в связи с длительной эксплуатацией , которое привело в износу и деформации и разрушению несущие конструкции, стены, потолки, фундаменты;
• Из-за изменений климата, окружающей среды или внутридомового состояния выявлено нарушение санитарно-эпидемиологических норм и невозможность их соблюдения;
• После техногенной катастрофы или природного катаклизма здание получило повреждения, из-за которых проживание в нем является недопустимым.
• В вышеописанных случаях все жильцы этих домов должны быть переселены из опасной зоны в течение 2 суток.

Сложности

Для того чтобы определить стоит ли признавать здание аварийным, комиссия должна посчитать процент износа. Но так как определённой формулы для его расчета в принципе не может существовать, износ просчитывается «на взгляд» и зачастую чиновники принимают то решение, которое будет им выгодно.

Этапы признания дома аварийным

1. Формирование межведомственной комиссии, на основе заявлений жильцов
2. Решение комиссии о принятии заявления и иных материалов от жильцов;
3. Обследование здания;
4. Вынесение решение, оно может установить:
• Соответствие здания нормам, предъявляемым к жилым помещениям;
• Несоответствию знания нормам и необходимости проведения капитального ремонта;
• Признание дома подлежащим сносу.

Решение о дополнительном обследовании выносится, если предоставленной информации недостаточно для вынесения объективного решения.

Сбор заявлений с жильцов ветхого жилья

Расселение из аварийного жилья в новое

Признание дома подлежащим сносу