Ипотека - особенности оформления.
В современном мире вопрос покупки недвижимости зачастую связан с вопросом кредита. Решив оформить кредит на недвижимость, люди сталкиваются с термином "ипотечный кредит". Как же разобраться, что такое "ипотечный кредит" и в чем его отличия от обычного? Какие сложности могут возникнуть при его оформлении, и что нужно знать?
Ипотека - это наиболее известная форма залога, при которой залоговое имущество (недвижимость) остается во владении залогодателя до тех пор, пока не наступит полная выплата денежных средств. Существует ошибочное мнение, что ипотеку можно оформить только на покупку недвижимости, однако это миф. Оформить ипотечный кредит можно на развития малого бизнеса, покупку земельного участка и другие виды покупок.
Ипотека отличается от других видов кредита тем, что предоставляется исключительно под залог. В процессе кредитования, как и при других видах кредита, стандартно участвуют две стороны - кредитор и заемщик, между которыми заключается ипотечный договор.
Основными положениями договора является:
1. Сумма ипотечного кредитования;
2. Оценочная стоимость и описание объекта кредитования;
3. Сроки и условия выплаты ипотеки;
4. Права и обязанности сторон ипотечного договора.
Независимо от цели ипотечного кредита его преимущества остаются очевидными:
1. Длительный срок ипотечного кредитования дает возможность приобрести жилье уже завтра, а не копить на него 20 лет.
2. Большая сумма кредитования позволяет, выплачивает ее частями, позволяя планировать семейный бюджет.
3. В отличии от других видов активов отличается рядом особенностей: нет необходимости предоставления дополнительного залога, помимо покупаемого имущества, недвижимость не изнашивается, как большинство других активов.
Принимая решение оформить ипотеку необходимо брать во внимание то, что банк, предоставляя деньги на приобретение недвижимости, берет дополнительные платежи:
- разнообразные комиссии банка (комиссия за предоставления кредита, комиссия за открытие счета и другие виды комиссий);
- обязательное страхование (каждый банк предоставляет разные условия и % страховочных выплат);
- процентная годовая ставка за предоставление кредита;
Как выясняется, процесс оформления ипотеки на покупку недвижимости имеет много нюансов. Так как срок кредитования растягивается не на один год, а иногда и не на одно десятилетие, возможность исправить ошибки, допущенные по незнанию особенностей ипотеки, может не наступить.
Ипотека - это наиболее известная форма залога, при которой залоговое имущество (недвижимость) остается во владении залогодателя до тех пор, пока не наступит полная выплата денежных средств. Существует ошибочное мнение, что ипотеку можно оформить только на покупку недвижимости, однако это миф. Оформить ипотечный кредит можно на развития малого бизнеса, покупку земельного участка и другие виды покупок.
Ипотека отличается от других видов кредита тем, что предоставляется исключительно под залог. В процессе кредитования, как и при других видах кредита, стандартно участвуют две стороны - кредитор и заемщик, между которыми заключается ипотечный договор.
Оформление кредита на недвижимость
Основными положениями договора является:
1. Сумма ипотечного кредитования;
2. Оценочная стоимость и описание объекта кредитования;
3. Сроки и условия выплаты ипотеки;
4. Права и обязанности сторон ипотечного договора.
Независимо от цели ипотечного кредита его преимущества остаются очевидными:
1. Длительный срок ипотечного кредитования дает возможность приобрести жилье уже завтра, а не копить на него 20 лет.
2. Большая сумма кредитования позволяет, выплачивает ее частями, позволяя планировать семейный бюджет.
3. В отличии от других видов активов отличается рядом особенностей: нет необходимости предоставления дополнительного залога, помимо покупаемого имущества, недвижимость не изнашивается, как большинство других активов.
Принимая решение оформить ипотеку необходимо брать во внимание то, что банк, предоставляя деньги на приобретение недвижимости, берет дополнительные платежи:
- разнообразные комиссии банка (комиссия за предоставления кредита, комиссия за открытие счета и другие виды комиссий);
- обязательное страхование (каждый банк предоставляет разные условия и % страховочных выплат);
- процентная годовая ставка за предоставление кредита;
Как выясняется, процесс оформления ипотеки на покупку недвижимости имеет много нюансов. Так как срок кредитования растягивается не на один год, а иногда и не на одно десятилетие, возможность исправить ошибки, допущенные по незнанию особенностей ипотеки, может не наступить.
См. также: Как продать долю в квартире
Центр обмена жилья
2013-03-13 23:42:05
