Полезные адреса
и телефоны




Личный раздел





Риски при покупке недвижимости на первичном рынке: Центр обмена жилья

Риски при покупке недвижимости на первичном рынке

Первичная жилая недвижимость пользуется значительным спросом. Это улучшенные квартиры, имеющие современную планировку, большие площади, находящиеся в элитных домах и благоустроенных районах с полноценной инфраструктурой. Несмотря на приличную стоимость квадратного метра, такое жилье предпочитают выбирать и те, кто может за него расплатиться сразу же, и те покупатели, которым нужны заемные средства. Есть ли риски при покупке недвижимости на первичном рынке?


Доскональный анализ ситуации на рынке недвижимости

Доскональный анализ ситуации на рынке недвижимости

Изучение документов, подтверждающих законность строительства

Изучение документов, подтверждающих законность строительства

Оформление договора купли-продажи

Оформление договора купли-продажи


Риски на первичном рынке

Новая квартира, в которой никогда никто не жил, в современном доме и районе — мечта многих, однако чтобы не столкнуться с многочисленными проблемами, нужно досконально проанализировать ситуацию на рынке и каждый подписываемый документ. Все это позволит избежать многочисленных рисковых ситуаций, которые нередко сопровождают покупку нового жилья. Из наиболее часто встречающихся проблем можно назвать:

  • Не завершение строительства — признание банкротом застройщика грозит обернуться потерей денег, если они были вложены как долевой пай. Вернуть их можно будет через некоторое время, когда появится новая строительная организация, которая возьмется за недострой, но в данном случае могут быть существенно изменены условия контактов
  • Оформление продажи — многие застройщики оформляют продажу отличными от законных способами. Чтобы сделка была подготовлена правильно, нужно обратиться к опытным экспертам по недвижимости, которые проверят ее законность, правовые аспекты пользования участком земли под строительство, оценят все возможные риски. Лучше приобретать жилье уже в достроенном здании, поскольку это намного безопасней
  • Двойная продажа — ситуации, нередко встречающиеся на рынке. Обезопасить себя от внезапного появления второго собственника можно, если воспользоваться кредитными средствами для оплаты, а также обратиться к Агентству недвижимости. Банковские организации и риэлторы досконально проверяют всю информацию, поэтому при наличии каких-либо обременений об этом становится известно сразу же

Как избежать рисков?

Чтобы предотвратить наступление рисков, при покупке недвижимости на первичном рынке нужно:

  • Проанализировать данные о застройщике
  • Изучить документы, которые подтверждают законность строительства
  • Внимательно отнестись ко всем строчкам в контракте, и только при стопроцентной уверенности подписать его

Наш «Центр Обмена Жилья» имеет солидный опыт в реализации сделок с новыми квартирными объектами, поэтому обратившись к нашим специалистам, вы гарантированно сможете прибрести недвижимость без проблем. Мы проведем полную экспертизу объекта, застройщика, документации, и ваши сделки принесут только выгоду.

Получите бесплатную консультацию по рискам при покупке недвижимости на первичном рынке

Центр обмена жилья
2014-06-27 11:02:57

«Смотрите также:

Сервис обратного звонка RedConnect