Порядок и правила размена квартиры

Обмен квартиры – наиболее распространенная операция на рынке недвижимости. Как правило, покупка нового жилья так или иначе связана с продажей старого. В этой статье мы расскажем: как оформить размен квартир, какие для этого нужны документы, и установим порядок, в котором должна проводиться операция. Но, хотим напомнить, что обмен жилья достаточно сложная процедура и выполнить ее без помощи профессиональный риелторов вряд ли удастся.

Процедура размена квартир

Возможно Вас заинтересует:Правила размена и продажи долей

Порядок размена квартиры

Порядок размена квартиры состоит из этапов:

• Обращение в надежное агентство недвижимости
• Оценка стоимости уже имеющейся квартиры
• Подбор вариантов для обмена квартиры
• Установление суммы доплаты (при необходимости)
• Установление договоренностей с противоположной стороной
• Cбор необходимых для обмена документов;
• Совершение сделки

Перечень документов для обмена квартир

Хотелось бы подробнее остановиться на документах необходимых для обмена квартир. Для того, чтобы оформить обмен квартир необходимы:

Документы для мены квартир

• Согласие всех прописанных в квартире граждан, даже не проживающих в ней
• Копии паспортов все прописанных в квартире
• Заявление собственника в установленной форме
• Справка из органов опеки и попечительства (в случае проживания в квартире несовершеннолетних или недееспособных лиц)
• Справка из Санэпидстанции о надлежащем нормам состоянии жилплощади
• Подробный план квартиры
• Квитанция об оплате пошлины
• Документы, подтверждающие право собственности

Когда обмен невозможен

Обмен квартиры невозможен в нескольких случаях: если дом подлежит сносу, капитальному ремонту, обмен носит фиктивный характер, в результате обмена жилищные условия одной из сторон значительно ухудшаются, ущемляются права несовершеннолетних или недееспособных граждан проживающих на данной площади.

Наши преимущества

Компания «Центр обмена жилья» в течение многих лет оказывает услуги на рынке недвижимости, наши специалисты имеют большой опыт и необходимую квалификацию. Наша компания специализируется на обмене жилья, и, обратившись к нам, Вам в течение 24 часов с момента обращения будут предложены варианты для обмена и проведены все необходимые консультации. Мы непременно поможем собрать все необходимые документы и будем сопровождать сделку вплоть до ее успешного завершения. С помощью «Центра обмена недвижимости» Вы сэкономите массу времени и нервов.