Покупка квартиры в ЦАО
Стоимость квартиры в центре Москвы сопоставима со стоимостью на недвижимость в огромных мегаполисах развитых стран мира, таких как: Нью Йорк, Токио, Лондон и многих других. Безусловно, купить квартиру здесь может позволить себе только состоятельный человек.
Типы недвижимости в центре Москвы
Итак, поговорим об особенностях каждого типа домов в Центральном Автономном Округе подробнее.
Доходные дома
Городские особняки
«Сталинские» дома
Доходные дома
Доходные дома — многоквартирные дома, построенные в конце XIX—начале XX века. Особой популярностью сейчас пользуются некоторые дорогие дома в, как правило, 4 этажа. Однако, в этих постройках достаточно много недостатков, таких как, например, обветшалые коммуникационные сети, деревянные перекрытия, старые, хрупкие стены. После проведения капитального ремонта здания цена за квадратный метр сильно увеличивается.
Городские особняки
Городские усадьбы и особняки — один из самых дорогих видов элитного жилья в Москве. Жилплощадь квартир может колебаться 250-2,5 тысяч метров квадратных, а стоимость за один квадратный метр приблизительно равна 25 тысячам долларов.
«Сталинские» дома
Эти дома были построены в 30-50 годах прошлого века, высота дома обычно достигает 5-12 этажей. Главной проблемой этих домов являются износившиеся коммуникации и перекрытия. Раньше в этих домах располагались коммуналки, но и сейчас остались некоторые квартиры в коммунальной собственности. Преимуществами таких домов являются очень высокие потолки, больше площади квартир, шикарными подъездами. Квадратный метр подобного жилья стоит примерно 15 тысяч долларов.
«Номенклатурные дома»
Посмотрите также:
«Номенклатурные» дома — дома построенные в 60-80 годы. Обычно это кирпичные дома в 10-16 этажей. Преимуществом этих домов является то, что они, как правило, находятся в тихих, спокойных дворах и имеют поблизости развитую инфраструктуру. Стоимость квадратного метра в таких домах колеблется от 12 до 25 тысяч долларов. Стоимость напрямую зависит от состояния дома, ремонта, близости к метро и прочих факторах.
«Хрущевки»
Самым дешевым жильем в Центральном Автономном Округе являются квартиры в «хрущевских домах». Недостатками являются: маленькая площадь квартиры, неудобная планировка, изрядно износившиеся коммуникации и перекрытия. Сейчас очень много старых «хрущевок» стоят в очереди на снос. Стоимость одного квадратного метра в подобных домах равно 10-12 тысячам долларов.
Новостройки.
Новостройки в центре Москвы начали строиться в 90-х годах прошлого века. Такие квартиры самые надежные из всех выше представленных. Продать квартиру в новом доме, безусловно, будет намного проще, чем в «хрущевке» или даже в «сталинке». Стоимость одного квадратного метра равняется приблизительно 20 тысячам долларов.
Номенклатурные дома
«Хрущевки»
Новостройки
Получите бесплатную консультацию по покупке квартиры в ЦАО
Центр обмена жилья
2014-08-04 15:37:02
